CONTRATO DE CONDICIONES DE USO DE LA PÁGINA mexcasa.com
1. OBJETO
Las "Condiciones Generales" tienen por objeto regular las condiciones de uso y utilización de los productos y servicios emplazados en el sitio de internet www.mexcasa.com o www.mexcasa.com.mx "el Portal", en adelante "mexcasa.com". El portal ha sido elaborado, creado y diseñado por mexcasa.com y por terceros, bajo las condiciones en que prestará el servicio y presentará la información, con el objeto de dar a conocer y permitir el acceso a la información en ella contenida, con las restricciones y limitaciones que imponen las presentes Condiciones Generales así como permitir y posibilitar el acceso a otras páginas del Grupo con las que el Portal tenga relaciones comerciales, profesionales o de cualquier otra índole. Si el usuario es empleado, agente o miembro de algún negocio u organización y está de visita en esta página, podrá utilizar el material exhibido aquí solamente para el uso comercial de su organización o negocio siempre y cuando mexcasa.com lo autorice. Este permiso tiene como condición que el usuario se atenga a todo reglamento sobre el material contenido, sus avisos de propiedad y derechos reservados al igual que su propiedad intelectual. Además, no se permitirá la distribución ni transmisión que modifique, reporte o utilice algún material o información aquí contenida para uso comercial o público incluyendo texto, imágenes, sonido o vídeo sin la autorización expresa de mexcasa.com.La aceptación de las condiciones implicará la autorización expresa por parte del usuario, para que mexcasa.com publicite, promueva y facilite, por mediación de su plataforma tecnológica la comercialización del inmueble previamente anunciado por el usuario. Igualmente, el usuario se compromete a informar a mexcasa.com o efectuar por su propia cuenta en el Portal, con la mayor celeridad posible, de todas aquellas modificaciones de los datos de contacto o del inmueble publicado de tal virtud que la información se encuentre actualizada, de no ser el caso mexcasa.com podrá penalizar al usuario según lo acordado.
mexcasa.com no tendrá responsabilidad alguna respecto a las condiciones físicas y legales que presenten cualquiera de los inmuebles publicados en este buscador, así como los servicios de desarrolladores e inmobiliarios en virtud de que dichas instituciones o personas son agentes independientes que utilizan la página de internes de mexcasa.com como medio de mercadotecnia para facilitar la colocación de sus servicios o propiedades.
2. CONDICIONES DE ACCESO AL PORTAL
2.1 La utilización del portal supone la aceptación plena por el usuario de todas las Condiciones Generales de Uso vigentes en cada momento en que el usuario acceda al mismo, por lo que si no está de acuerdo con el contenido del mismo deberá abstenerse de hacer uso del Portal.2.2 El acceso y/o utilización de ciertos servicios y contenidos ofrecidos a los usuarios a través del Portal, se encuentra sometida a ciertas condiciones específicas propias que, según los casos, sustituyen, completan y/o modifican las presentes Condiciones Generales. El acceso y/o la utilización de los mencionados servicios y contenidos, expresa la entera e incondicional aceptación de las Condiciones Generales en la versión publicada por mexcasa.com en el momento en que se produzca dicho acceso y/o utilización.
2.3 A través del Portal, se podrá tener acceso a determinados productos y servicios de acceso gratuito, los cuales no exigen la previa suscripción o registro por parte del usuario. No obstante lo anterior, igualmente se dispondrán a través del referido Portal, determinados servicios que exigirán la previa suscripción o la catalogación del usuario que se someterán a las condiciones específicas dispuestas en cada caso, en forma complementaria a estas condiciones generales.
2.4 La prestación de los servicios y/o contenidos del Portal tiene una duración definida. Sin perjuicio de lo anterior, mexcasa.com está facultada para dar por terminada, suspender o interrumpir unilateralmente, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, la prestación del servicio del Portal y/o de cualquiera de los servicios, sin perjuicio de lo que se hubiera dispuesto al respecto en las correspondientes condiciones específicas.
3. CONDICIONES DE ACCESO AL PORTAL
mexcasa.com se reserva el derecho a efectuar las modificaciones que estime oportunas, pudiendo actualizar, modificar, suprimir e incluir, unilateralmente y sin previo aviso, nuevos contenidos y/o servicios, así como la forma en que éstos aparezcan presentados y localizados para adaptarla en cada momento a los servicios y productos que preste, pudiendo incluso limitar o no permitir el acceso a dicha información. mexcasa.com se reserva el derecho de realizar cambios en cualquier momento sin previo aviso en lo referente a las características y especificaciones de los productos y servicios. La información contenida en este Portal ha sido diseñada para ser lo más amplia posible y es la vigente en la fecha de su última actualización cuya responsabilidad será exclusiva de los desarrolladores e inmobiliarias. Esta información tendrá que ser considerada como una información orientativa para el usuario. De igual forma, el usuario acepta que mexcasa.com se reserva el derecho de modificar y actualizar periódicamente las presentes Condiciones de Uso, así como las específicas de cada servicio, así como su carácter gratuito o remunerado. Salvo que se establezca lo contrario, la introducción de cualquier característica que modifique los actuales servicios o la introducción de algunos nuevos, implicará nuevamente el sometimiento a las presentes Condiciones Generales.4. OBLIGACIONES DE UN USO CORRECTO DEL PORTAL Y DE LOS CONTENIDOS
4.1 El usuario reconoce y acepta el acceso y uso de la página de internet, así como de los contenidos incluidos en el mismo, bajo su exclusiva responsabilidad. En consecuencia mexcasa.com, sus representantes, socios, profesionales o empleados no asumen ninguna responsabilidad derivada o que pudiera derivarse de la utilización que los usuarios realicen de las informaciones y contenidos de este Portal.4.2 El usuario se obliga a no utilizar los servicios para la realización de actividades contrarias a las leyes, a la moral, al orden público, en general, y hacer un uso lícito y honrado conforme a las presentes Condiciones Generales. En concreto, queda terminantemente prohibido realizar sin el previo consentimiento de mexcasa.com cualquier manipulación o alteración de esta página, no asumiendo mexcasa.com ninguna responsabilidad derivada o que pudiera derivarse, de dicha manipulación o alteración por terceros.
4.3 El usuario se compromete a abstenerse de reproducir o copiar, distribuir, transformar o modificar los Contenidos, a menos que se cuente con la autorización del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido; suprimir, eludir o manipular los derechos de autor y demás datos identificativos de los derechos de mexcasa.com o de sus titulares incorporados a los Contenidos. Asimismo se abstendrá de realizar cualquier acto que pudiera dañar, inutilizar, sobrecargar, o deteriorar el Portal y los servicios y/o impedir el normal uso y utilización por parte de los usuarios.
4.4 Obligaciones del usuario en materia de registro. En relación con el uso y contenidos del Portal, el usuario se compromete a que en los apartados en que sea necesario que se registre para poder acceder a los mismos, facilitar los datos veraces, exactos y completos sobre su identidad, según se solicita en el formulario de registro del Servicio, así como a actualizar los mismos, pudiendo mexcasa.com cancelar dicha cuenta y registro, si sospechara que son datos falsos, inexactos, incorrectos, etc., cuando así mexcasa.com lo considere conveniente. No obstante podrá en su caso cancelar el derecho de acceso a dicho servicio o contenido. Así mismo, el usuario se compromete a mantener actualizados los datos personales proporcionados a mexcasa.com en el momento de su registro.
4.5 Uso de la contraseña del particular. En caso de que se requiera del uso de algún medio de identificación o autentificación, el usuario se compromete a hacer un uso diligente y a mantener en secreto las contraseñas y nombres de usuarios asignados, en su caso, para acceder al Portal y/ o a los servicios en función de la licencia otorgada. El usuario no deberá escribir la contraseña de forma inteligible o accesible para un tercero, ni anotarla en un lugar accesible a terceros.
El usuario se compromete a comunicar a mexcasa.com la pérdida o robo del identificador y/o contraseñas, así como cualquier uso no autorizado de su cuenta u otra infracción de seguridad en el menor plazo de tiempo posible, con el fin de que mexcasa.com desactive o cambie los mismos. El usuario responderá de los daños y perjuicios ocasionados por la utilización de los servicios por cualquier tercero que emplee al efecto su nombre de usuario y contraseña debido a una utilización no diligente o a la pérdida de los mismos.
El usuario será responsable de cualquier daño y perjuicio ocasionado a los dueños de los inmuebles anunciados, por no ser el usuario el dueño o contar con la autorización del mismo.
4.6 A título enunciativo, y en ningún caso limitativo, el usuario se compromete a no: Publicar, divulgar, anunciar, introducir, almacenar o distribuir, etc. cualquier material fraudulento, asunto o información con contenidos o propaganda obscenos, pornográficos, abusivos, difamatorios, injurioso, amenazador, xenófobo, de apología del terrorismo, que incite a la violencia, a la discriminación por razones de sexo, raza, ideología o religión o que de cualquier forma atenten contra la moral, el orden público, los derechos fundamentales, las libertades públicas, el honor, la intimidad o la imagen de terceros y en general la normativa vigente o ilegales.
Incluir, introducir, almacenar o difundir mediante el Portal o a través de cualquiera de los servicios y no utilizar en relación con los mismos, ningún programa de ordenador, dato, archivo defectuoso, virus, código, equipo de hardware o de telecomunicaciones o cualquier otro instrumento o dispositivo electrónico o físico que sea susceptible de causar daños en el Portal, en cualquiera de los servicios, o en cualesquiera equipos, sistemas o redes de mexcasa.com, de cualquier usuario, de sus proveedores o de cualquier tercero, o que de otra forma sea capaz de causarles cualquier tipo de alteración o impedir el normal funcionamiento de los mismos.
Transmitir publicidad no solicitada o autorizada ni realizar a través de esta página de internet cualquier tipo de actividades publicitarias, promocionales o de explotación comercial u oferta de venta de bienes o servicios con fines comerciales, salvo en aquellos espacios en que expresamente se dediquen a tales fines y sea el titular o propietario el que haga uso de ellos bajo las condiciones acordadas. Utilizar los contenidos y en particular la información obtenida a través del Portal o de cualquiera de los productos y/o servicios para remitir publicidad, enviar mensajes con fines de venta directa o con cualquier otro fin comercial, ni para recoger o almacenar datos personales de terceros. Incurrir en cualquier forma de violación de los derechos de terceros (derecho a la intimidad, a la propia imagen, al secreto en las comunicaciones, a la propiedad intelectual e industrial, de protección de datos, etc.). Introducir, almacenar o difundir mediante el Portal o a través de cualquiera de los productos y/o servicio cualquier contenido que infrinja derechos de propiedad intelectual, industrial o secretos empresariales de terceros ni, en general, ningún contenido respecto del cual no ostentará el derecho a ponerlo a disposición de terceros de conformidad con la ley. Alterar o intervenir por medios fraudulentos, páginas web personales o correos electrónicos de otros usuarios sin autorización de los mismos. Ocultar ni falsear en manera alguna el origen de mensajes de correo electrónico, no interceptar, borrar ni modificar los mensajes de correo electrónico de otros usuarios, ni enviar mensajes de correo masivo. Utilizar identidades falsas ni suplantar la identidad de otros en la utilización del Portal o en la utilización y/o adquisición de cualquiera de los productos y/o servicios, incluyendo la utilización en su caso de contraseñas o claves de acceso de terceros o de cualquier otra forma. No transmitir a terceros no autorizados los nombres de usuario y las contraseñas, y si sus contraseñas llegan a conocimiento de un usuario no autorizado.
5. OBLIGACIONES DE mexcasa.com
5.1 Estará obligada a prestar al usuario los servicios suscritos por éste en los términos recogidos en las Condiciones Generales o de acuerdo con las condiciones específicas de cada oferta o modalidad a la que el usuario se acoja, a responder a las reclamaciones del usuario en el plazo más breve posible y a reparar las fallas tecnológicas necesarias para la prestación de los servicios, en el plazo de tiempo más expedito posible. Asimismo, mexcasa.com no garantiza que el servicio esté totalmente exento de fallos, pero dispondrá de los medios oportunos para subsanarlos en el caso de que tuviesen acto de presencia. Igualmente, se reserva el derecho a suspender temporalmente el uso de los servicios cuando tenga por objeto la realización de servicios de mantenimiento, mejora, etc.6. RESPONSABILIDAD POR EL FUNCIONAMIENTO DEL SERVICIO
6.1 mexcasa.com no garantiza la disponibilidad y continuidad del sitio Web ni se hace responsable de cualesquiera daños y perjuicios producidos o que puedan producirse en el futuro, ni de los defectos técnicos, cualquiera que sea su naturaleza, que se deriven del uso de la información y de las materias contenidas en el portal.6.2 mexcasa.com no será responsable de los fallos que pudieran producirse en las comunicaciones, no comprometiéndose tampoco a que la red de transmisión esté operativa en todo momento. Tampoco responderá mexcasa.com en caso de que un tercero, quebrantando las medidas de seguridad establecidas por mexcasa.com, acceda a los mensajes o los utilice para la remisión de virus informáticos.
6.3 mexcasa.com responderá única y exclusivamente de los servicios que preste por sí misma y de los contenidos directamente originados por ella e identificados con su derechos de marca. Dicha responsabilidad quedará excluida en los casos en que concurran causas de fuerza mayor o en caso de que la configuración del equipo del usuario no sea la adecuada para permitir el correcto uso de los servicios prestados.
mexcasa.com no puede garantizar el servicio absoluto de la red de internet y por tanto la violación de sus datos mediante accesos fraudulentos a ellos por parte de terceros.
7. RESPONSABILIDAD POR LOS CONTENIDOS
7.1 En este sitio web se hallan disponibles contenidos y servicios para los clientes o para el público en general. Los citados contenidos, servicios y/o productos pueden ser de titularidad de mexcasa.com o de otras entidades.Los contenidos provenientes de fuentes externas a mexcasa.com pueden no estar actualizados o ser inexactos. No obstante, mexcasa.com no asumirá ninguna responsabilidad sobre los mismos, que recaerá en el emisor de dichos contenidos. Por ello, antes de tomar alguna decisión o realizar alguna acción, mexcasa.com recomienda al usuario la comprobación de la fuente de información.
8. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y RESPONSABILIDAD POR LOS SERVICIOS Y CONTENIDOS PRESTADOS POR TERCEROS A TRAVÉS DEL PORTAL
8.1 mexcasa.com no será en ningún caso responsable, ni siquiera de forma indirecta o subsidiaria, por productos o servicios prestados u ofertados por el usuario o por terceras personas o entidades por medio del portal así como por ningún contenido, información, comunicación, opinión o manifestación de cualquier tipo que tengan su origen en el usuario o en terceras partes o entidades y que se comuniquen, transmitan o exhiban a través del portal.En este sentido, mexcasa.com no será responsable, directa ni indirectamente, de las condiciones de comercialización, prestación o venta de los productos y servicios prestados u ofertados por otras personas o entidades. Para los servicios prestados directamente por mexcasa.com regirán las Condiciones con las que se contrató la prestación de los mismos. mexcasa.com no asume responsabilidad alguna respecto de las transacciones comerciales que se deriven del uso de esta página, que serán siempre operaciones entre comprador y vendedor en las cuales mexcasa.com es un tercero ajeno.
9. PROPIEDAD INDUSTRIAL E INTELECTUAL
9.1 Todos los contenidos accesibles a través del Portal o relacionados con los servicios prestados están sujetos a derechos de propiedad intelectual e industrial. Todos los derechos de propiedad industrial e intelectual sobre este Portal están legalmente reservados. Se prohíbe usarlos o descargarlos permanentemente, copiarlos o distribuirlos por cualquier medio sin el permiso escrito de mexcasa.com.9.2 Prohibiciones Salvo que fuera autorizado por mexcasa.com o a menos que ello resulte legalmente permitido, el usuario no podrá reproducir, transformar, modificar, adaptar, traducir o crear trabajos derivados, distribuir, difundir, publicar, transmitir, mostrar, poner a disposición o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública, ejecutar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, alquilar, prestar, ceder, vender, conceder en licencia ni realizar cualquier otro acto que implique derechos de explotación, ni transmitir, ni registrar por ningún sistema de recuperación de información, en ninguna forma ni en ningún medio en relación con la información, software, productos o servicios obtenidos de este Portal.
10. PROTECCIÓN DE DATOS
10.1 Para acceder a y/o utilizar algunos de los servicios es necesario que los usuarios proporcionen previamente a mexcasa.com ciertos datos de carácter personal, que mexcasa.com tratará automáticamente e incorporará a una base de datos, protegido y que sólo será utilizado por mexcasa.com para los fines que se describan en cada servicio y de acuerdo a las condiciones específicas.10.2 No obstante, mexcasa.com revelará a las autoridades públicas competentes los datos personales y cualquier otra información que esté en su poder o sea accesible a través de sus sistemas y sea requerida de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables al caso. Los usuarios tienen reconocidos y podrán ejercitar los derechos de acceso, cancelación, rectificación y oposición contactando mexcasa.com.
